Le différé total est une période du prêt durant laquelle l’emprunteur ne remboursera rien (seule l’assurance pourra être prélevée). Les intérêts s’ajoutent alors au capital restant dû. Cela permet à l’acquéreur d’un bien en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou d’une construction de pouvoir supporter son loyer actuel durant la période de construction de son bien sans avoir à cumuler une deuxième mensualité.