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Prêt immobilier à taux variable

Prêt immobilier à taux variable

LE PRÊT A TAUX VARIABLE : des taux faibles au départ

Les prêts immobiliers à taux variable ont des taux plus bas initialement que le prêt immobilier à taux fixe. En revanche, le prêt immobilier évolue en fonction de l’évolution de l’indice sur lequel le taux est indexé.

La variation du taux du prêt immobilier se répercute de 3 façons suivantes :
  • Les mensualités varient. Il s’agit de prêts à durée fixe et à échéance variable.
  • Les mensualités et la durée varient. Lorsque la mensualité est plafonnée, et que le plafond est atteint. Alors, la hausse du taux se répercute alors sur la durée, celle-ci s’allonge. Il s’agit de prêts à durée et échéances variables.
  • La durée varie. Dans ce cas, les mensualités peuvent varier mais seulement en fonction de l’indice de l’inflation. Si le taux monte, l’augmentation des intérêts sera répercutée sur la durée du prêt. Certains établissements peuvent plafonnés contractuellement la durée du prêt immobilier à 5 ans.
 

Avantages du prêt immobilier à taux variable 

  • Des baisses éventuelles de taux et donc des baisses de montant pour vos mensualités.
  • Vous pouvez rembourser votre emprunt par anticipation sans pénalité.
Et un inconvénient majeur : le risque de voir les taux augmenter et vos mensualités avec…